Blog 1 - 16 september 2024

 

Kences (het Kenniscentrum Studentenhuisvesting) claimt naar aanleiding van hun onderzoek dat “veel studenten die het ouderlijk huis verlaten, vaak helemaal geen behoefte hebben aan een eigen (mini)appartement of studio”. Vooral in hun eerste studiejaren zou er meer behoefte zijn om met anderen samen te wonen. Verder zouden de alarmerende cijfers over studentenwelzijn c.q. eenzaamheid in deze discussie relevant zijn. Dit alles valt te lezen op Platform 31 (kennis en netwerk voor stad en regio).
In augustus 2024 deed Erik Verweij (raadslid en woordvoerder Wonen voor de VVD Rotterdam) een soortgelijke uitspraak met als motivatie dat het voor de sociale ontwikkeling en gezondheid van studenten beter zou zijn kamers te delen.
Veel media hebben dit kritiekloos overgenomen.

Dat is opmerkelijk. Zijn de juiste conclusies wel getrokken en zijn enkele belangrijke zaken over het hoofd gezien?
Wij hebben veel studenten gesproken die unaniem aangaven zeer ingenomen te zijn met een eigen plekje; hun eigen UrbanEcoStudio. Veel studenten ervaren inderdaad een substantiële prestatiedruk / studiestress op de universiteit en geven aan tot rust te komen in hun eigen studio met eigen keuken, toilet / badkamer die ze niet hoeven te delen met kamergenoten zoals dat bij een studentenkamer gebruikelijk is.

In deze studio’s ontvangen ze ook nog eens huurtoeslag wat maakt dat de financiële stress bij de aanvang al minder is dan bij een duurdere gedeelde studentenkamer waar geen huurtoeslag op gegeven wordt.

Velen geven aan dat ze in de UrbanEcoStudio’s juist minder stress en frustratie ervaren! Stress die bij het kamerdelen veroorzaakt wordt door verschillende opvattingen tussen kamergenoten over hun dag/nacht-ritme, persoonlijke hygiëne, orde & netheid en nachtelijke rust. Ook hoorden we dat er vaak geluidsoverlast ervaren wordt door gepraat of muziek en/of bezoekende kamergenootvrienden die ongewenst gedrag vertonen etc. In onze volledige geluidsgeïsoleerde studio’s heb je de keuze om je terug te trekken. Dat laatste is noodzakelijk vooral tijdens tentamen- en examentijden. Ook in het dagdagelijkse ritme kun je je eigen college-tijden aanhouden die vrijwel per definitie verschillen van kamergenoten. Dat geeft de zeer benodigde en gewenste rust en concentratie die leiden tot een betere lichamelijke én geestelijke gezondheid.

De UrbanEcoStudio biedt een eigen (goedkoper!) plekje om je terug te trekken uit het drukke studentenleven. Hoge prestatiedruk, studiestress; privacy bevordert de lichamelijke én geestelijke gezondheid!

Alle geïnterviewde studenten die wij op onze UrbanEcoStudio-complexen gevraagd hebben naar hun bevindingen gaven aan zeer content te zijn met hun eigen studio en die “zeker niet meer te willen inruilen voor een studentenkamer. Het is juist leuk studiegenootjes een avondje in je eigen studio uit te nodigen!”. Degene die ervaringen opgedaan hebben in een eerdere gedeelde studentenkamer gaven één voor één aan dat de UrbanEcoStudio een enorme verbetering is van hun persoonlijk welbevinden. De behoefte om na een drukke studiedag, studentenbaan of een festiviteit van de studentenvereniging zich - te midden van alle hectiek – terug te kunnen trekken in hun eigen privacy-plekje, bleek bijzonder waardevol voor de rust, concentratie en de persoonlijke tijd bij alle geïnterviewden.

Veruit de meeste studenten gaven aan dat ze in overvloed sociale contacten konden leggen in hun wooncomplex op de campus (en dat ook deden!). Vanuit dit eigen plekje kan – naar hun eigen behoefte en op hun eigen tijd – de wereld van het studentenleven ontdekt worden. Ook gaven sommigen aan soms simpelweg een baaldag te hebben of op sommige momenten meer behoefte te hebben aan rust en die niet te ervaren als de kamer gedeeld wordt. “Ik ken sommige die wel graag een kamer delen maar dat kan ook gewoon met deze studio’s. Ga lekker met z’n tweeën hier wonen, nog altijd ruimte genoeg!”, merkte iemand op.

Een kleine belronde langs beheerders van studentencomplexen leert dat de trend juist is dat niet alleen studenten graag hun eigen plekje willen, ook enkele beheerders sturen aan op één persoon per kamer in plaats van deze te delen. “Wij proberen juist vanaf het nieuwe studiejaar te voorkomen dat studenten kamers delen ongeacht dat er in onze kamers/studio’s ruimte genoeg voor is. De ervaring leert dat studenten in deze individualistische tijd juist behoefte aan hebben aan een eigen plekje. Wij ervaren bij de gedeelde kamers juist meer ‘gedoe’ onderling. De behoefte aan gemeenschappelijke ruimten en gezelligheid in de studentenvereniging blijft onverminderd hoog”, kregen we te horen van een ervaren beheerder van een studentencomplex in de Randstad.

Wij confronteerden de studenten met de uitspraken van het Rotterdamse raadslid. Als reactie daarop gaven zij aan dat ze graag zelfstandig hun eigen beslissingen wilden maken en zich niet herkenden in deze bevindingen en dit advies. Dit roept ook de vraag op of dit tot de taken van de overheid behoort om dergelijke dwingende zaken aan jongvolwassenen voor te schrijven.
Een enkeling gaf aan dat het advies van het Rotterdamse raadslid wellicht ingegeven was door eigenbelang: studio’s nemen meer ruimte in beslag (vanwege de eigen keuken en badkamer (met toilet)) dan studentenkamers. ‘Laten ze eerst maar eens wat doen aan het veel te lage aanbod!’, merkte iemand op.

Die eenzaamheid die sommigen ervaren hebben in de Corona-tijd, waarover het Rotterdamse gemeenteraadslid sprak, kwam doordat studenten alleen thuis waren op hun eigen kamer waarbij de ouders de hele dag werkten (al dan niet thuis). Ze misten op deze manier aanspraak en sociale omgang van leeftijdsgenoten en dit alles is wél volop beschikbaar in de UrbanEcoStudio-complexen.
Een verkeerde diagnose lijkt dus, of missen we iets?

Wij constateren ook geen verschuiving of een trendbreuk in de vraag. De vraag naar onze UrbanEcoStudios voor studentenhuisvesting blijft onverminderd hoog en is zelfs stijgende. Want inmiddels hebben ook diverse uitzendbureaus ons gevonden om de huisvesting van arbeidsmigranten te regelen in deze ‘fancy’ containerwoningen. Momenteel werken we aan een project om de eerste groepen arbeidsmigranten te huisvesten in onze UrbanEcoStudios. In Hoogkerk (Gr.) hebben we reeds huisvesting geleverd aan de gemeente om Oekraïners op te vangen. En inmiddels zijn we in gesprek voor de levering van onze UrbanEcoStudios met meerdere gemeenten die graag flexwoningen met Energieklasse A willen plaatsen. En door middel van deze modulaire oplossing is dat supersnel te realiseren!

Disclaimer: deze bijdrage is een persoonlijke weergave van wat wij – als niet onafhankelijk belanghebbende partij - in de praktijk ondervinden. De bevindingen van deze statistische inferentie zijn geen onderdeel van een - meer toereikend - groter opgezet (wetenschappelijk) onderzoek met schriftelijke interviews. Conclusies zijn getrokken op basis van diverse persoonlijke gesprekken met een lage n-waarde en omwille daarvan is er geen sprake van een representatieve steekproef. Dat maakt dat de betrouwbaarheid van het onderzoek onvoldoende toereikend is. Plaatsing van deze blog is geschied met het oogmerk om een bijdrage en stimulans te leveren aan het maatschappelijk debat. Dit in de hoop dat deze blog wellicht aanleiding vormt dit onderwerp c.q. het onderzoeksveld van het Kences-rapport, grootschaliger te onderzoeken.

Gepubliceerd op 16 september 2024

#Containerwoningen #UrbanEcoStudios #Studentenhuisvesting #Studentenkamers #Flexwonen #Flexwoningen #Arbeidsmigrantenhuisvesting #Modulairbouwen #Modulairwonen #Modulairewoningen #Tinyhouses #Woningnood #Tijdelijkehuisvesting #Tijdelijke woningen